「ゆずれない」を一緒に建てる

お金だけ用意して、完成を楽しみに待つ。「イイ家ができますように…」。そんなの嫌ですよね。私たちは、建て主が積極的に家づくりに関わる方がより良い結果をもたらすと考え、独自の手法で家づくりを進めています。以下、９のプロセスで家づくりの流れを説明します。

１．資料請求＆無料相談

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電話でお申込みの方は、0859-23-3343 へ

□次の資料をお送りします。
①書籍『価格の見える家づくり』②マンガ小冊子『オープンシステム』③会社案内『家づくりを楽しむ』④DVD『わがままが叶う家づくり』

□個別相談はリアルな面談、Zoomよる相談、どちらも可能です。お申込み頂くと、メールでスケジュール等を調整させて頂きます。土日祝も対応可能です。現在の状況、実現したいことなどお聞かせください。また、疑問・質問なんでもお聞きください。

２．プレゼンテーション

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建て主は不安です。
「私たちの思いを分かってもらえるだろうか？」
「オシャレな設計をしてもらえるだろうか？」
「契約したら後戻りできないのではないか？」

大丈夫です。10万円（税込）で、3名の一級建築士がプレゼンテーションします。プレゼンは設計者の技量と人柄を見る大事な機会です。プレゼンを通して、「これなら安心して進めそう」と思って頂いたら、建築士業務委託契約を交わして設計を開始します。プレゼン費用として受取った10万円は、設計料として組み入れます。

プレゼンを通して、「このまま進めるのは難しいかも」と判断されたら、そこで業務を終了します。プレゼン費用として受取った10万円のうち半額の５万円をお返しします。

現地調査から２週間後をめどに計画案を作成し、プレゼンを行います。①建て主の要望をしっかり反映させた案、②設計者の目線で修正を加えた案、③自分が家族ならこう住みたいという、できるかぎり違うコンセプトで提案します。建物の配置、間取り、外観、内観などをCGで描き、何を重視して計画案を作成したか、3名の一級建築士が発表します。

土地をお探しの場合は
プレゼンのお申し込みをいただくと、①弊社が入手した土地情報を提供します。②候補地の法的な調査を行い、その土地の利点・欠点を設計者の立場でアドバイスします。土地が決まるとプレゼンへと進みます。

３．建築士業務委託契約

「建築士業務委託契約」を交わして設計を開始します。プレゼンテーションの本当の目的は、家づくりのコンセプトを探しだすことです。つまり、何を優先して家をつくるか。建築士業務委託契約を交わし、プレゼンで描いた計画案を参考にしつつ、もう一度プランを練り直すところから設計を開始します。

４．設計を楽しむ

建て主と設計チームの打合せは２週間に１回のペースで計6回程度行います。プラスエム設計の家づくりは、どれも世界でただ一つのオーダーメイドです。建て主の貴重な時間を無駄にしないよう、設計スタッフは事前に資料を準備して臨みます。打合せの時間は2時間程度だとしても、見えないところで何十時間も検討と資料作りに要しています。

５．着工前の準備

各専門業者の請負金額と支払い時期が確定し、建て主にとって着工までの間は少し慌ただしくなります。近隣あいさつ、工事請負契約会、地鎮祭などいずれも工事をスムーズに進めるために重要なことばかりです。

６．施工を楽しむ

一般的な木造住宅では、約20業種もの専門業者が工事を行います。施工で気をつける点、設計監理者が検査するポイントなどをお伝えします。どこまで深く関わるかは建て主の自由です。それぞれの建て主が、自分に合った方法で家づくりを楽しんでいただきたいと思います。

もう一つの楽しみは、家族で参加するDIYです。壁塗りや木部の塗装などを経験するといいことが沢山あります。家がどのように出来上がるかが分かります。職人さん達と親しくなり、住み始めてからのメンテナンスに役立ちます。

７．完成前の準備

引っ越し、建物の登記、住宅ローンの実行など、家の完成が近づくと準備しなければならないことが沢山あります。設計者が詳しくお伝えします。

８．完成引き渡し

建て主には、完成引き渡しの前に、プラスエム設計の社内検査に立ち会って頂きます。設計チームと共に隅々まで検査し、設備機器の使い方なども学びます。完成引き渡し時には工事監理報告書、保証書、取扱説明書、住宅ローン特別控除に必要な書類などをお渡しします。

９．メンテナンス

家づくりは完成した時がゴールではありません。大切なお住いを維持するためには、良質な住宅をつくるのはもちろんですが、それと同じくらい重要なのが住み始めてからの維持管理です。プラスエム設計は住宅を設計するだけでなく、建て主と一体となって住まいを維持管理させていただきます。